Hoe een hypothecaire lening te krijgen onder moederschapskapitaal

De situatie op de woningmarkt is zodanig dat eigenaar worden van uw eigen appartement bijna onmogelijk is voor een persoon met een gemiddeld inkomen. Maar gezinnen met kinderen kunnen staatssteun ontvangen om de woonomstandigheden te verbeteren.

Wanneer een tweede kind in het gezin verschijnt, wijst de staat geld toe dat kan worden uitgegeven aan onderwijs voor kinderen, moeders pensioen of de aankoop van huisvesting - het zogenaamde moederlijke (familie) kapitaal. Met deze fondsen kunt u een van de speciale hypotheekprogramma's van banken gebruiken. Hoe kunt u een hypothecaire lening onder kraamkapitaal afsluiten?

Een hypotheek krijgen voor moederschapskapitaal

De ontvanger van het moederschapskapitaal selecteert een bank die een soortgelijk hypotheekprogramma aanbiedt en een lening aanvraagt door een certificaat bij te voegen om het verschuldigde moeders (familie) kapitaal te ontvangen.

Bankmedewerkers bepalen het maximale leenbedrag en stellen het rentetarief individueel vast op basis van verificatie van de ingediende identiteitsdocumenten en de solvabiliteit van de kredietnemer en medefinanciers. Aan het maximaal mogelijke leenbedrag, geschat op basis van het totale gezinsinkomen, wordt het bedrag van het moederschapskapitaal, dat voor 2017-2018 480 duizend roebel is, toegevoegd.

De kredietnemer ontvangt een tweedelige hypothecaire lening. De ene - rekening houdend met de opgebouwde rente tegen de door de bank vastgestelde koers, betaalt ze zelf ten koste van haar eigen inkomsten, die ze verdient, het opbouwen van een carrière in een bedrijf, en de tweede - in de hoeveelheid kapitaalfondsen, het pensioenfonds betaalt terug, de lener betaalt rente over het gebruik van dit deel van de schuld tegen de herfinancieringsrente van de Centrale Bank van de Russische Federatie, maar alleen tot de ontvangst van moederschapskapitaalfondsen in de bank.

Geld dat afhankelijk is van betaling onder het certificaat, wordt rechtstreeks overgemaakt op de bankrekening waarop de leningsovereenkomst wordt gesloten, alleen na de registratie van woningen die zijn gekocht op een hypotheek in het gemeenschappelijke gedeelde eigendom van de ontvanger van kapitaal en zijn kinderen.

Met deze regeling verhoogt de bank het goedgekeurde geleende bedrag met de hoeveelheid kapitaal, waardoor de kansen op het verwerven van behoorlijke huisvesting toenemen, zelfs als de kredietnemer niet genoeg geld verdient.

Gedeeltelijke terugbetaling van hypotheek door moederschapskapitaal

Wanneer een hypotheekovereenkomst wordt gesloten voordat het tweede kind in het gezin verschijnt, direct na zijn geboorte of adoptie, kan het gezin deze middelen gebruiken om de lening terug te betalen.

Tot voor kort was het onmogelijk om moederschapskapitaal te gebruiken tot het tweede kind de leeftijd van 3 jaar bereikte, maar nu als u verplichtingen hebt op een hypothecaire lening, kunt u het onmiddellijk uitgeven. Het volstaat om een certificaat op de website van het bureau te krijgen waarin het recht op moeders (familie) kapitaal wordt bevestigd. Vervolgens moet het document worden aangeboden aan de crediteurbank, tegelijkertijd een aanvraag voor betaling van fondsen aan het pensioenfonds invullen en daar een geldige hypotheekovereenkomst verstrekken. Binnen de wettelijk vastgestelde termijnen wordt de aanvraag in behandeling genomen en draagt het pensioenfonds het geld over aan de bank om de verplichtingen uit de hypotheekovereenkomst af te lossen.

Er zijn enkele beperkingen bij het betalen van een schuld van een lener in een bank:

Een in een hypotheek verworven woning bevindt zich in de Russische Federatie;
De leningsovereenkomst beschrijft duidelijk het doel van de lening - "om woningen te kopen tegen ..." met vermelding van de oppervlakte van het appartement of huis;
Woningen gekocht in een hypotheek worden geregistreerd in het gedeelde eigendom van de ontvanger, kinderen en andere familieleden;
De lener of mede-lener onder de hypotheekovereenkomst is noodzakelijkerwijs de ontvanger van het moederschapskapitaal of een persoon die officieel met hem is getrouwd;
Moederschapskapitaalfondsen kunnen alleen worden gebruikt om het grootste deel van de schuld en opgebouwde rente terug te betalen. De lener zal zelf boetes, boetes en vergoedingen moeten betalen.

Het saldo van de leningschuld, na terugbetaling van een deel ervan door het moederkapitaal, is aan herstructurering onderhevig - het bedrag aan maandelijkse betalingen zal afnemen en de aflossingsperiode blijft ongewijzigd. Er is gratis geld voor de aankoop van modieuze kleding of huishoudelijke apparaten: theepotten, broodroosters.

Moederschap aanbetaling

Zonder uw eigen spaargeld voor de eerste betaling, kunt u een hypotheek aanvragen als u een certificaat hebt. De bank kan de lener toestaan om de aanbetaling niet onafhankelijk te betalen voordat de lening wordt uitgegeven, maar wacht gewoon tot het pensioenfonds de fondsen overmaakt om het te betalen. De bijdrage is minimaal 10% van de kosten van gekochte woningen. De omvang van de lening zelf hangt af van de solvabiliteit van de kredietnemer.