Hoe een lening (lening) te krijgen over de beveiliging van onroerend goed - 5 fasen van het verkrijgen van + beoordeling van TOP-4 kredietmaatschappijen

Hallo lieve lezers van het online magazine "Rich Pro"! Dit artikel zal zich richten op leningen en gewaarborgde leningen: hoe kan ik een lening krijgen die gedekt is door onroerend goed en waar krijg ik beveiligde leningen zonder certificaten en een bewijs van inkomen.

Na het lezen van het artikel leer je:

• Wat is de betekenis van het concept van een lening die door onroerend goed is gewaarborgd;
• Wat is winstgevender om uit te geven - een lening op borgtocht of zonder;
• Wat zijn de stappen die nodig zijn om een ​​beveiligde lening te krijgen.

Aan het einde van de publicatie vindt u deskundig advies over hoe u zonder problemen een beveiligde lening kunt krijgen.

Dit artikel zal nuttig zijn voor degenen die besluiten een lening op borgtocht te krijgen. Het zal nuttig zijn om er kennis mee te maken en degenen die van plan zijn het in de toekomst te formaliseren. Tijd is gelddus begin meteen met lezen!

In dit nummer zullen we u vertellen wat een "beveiligde" en "onbeveiligde" lening betekent, waar en hoe u een lening kunt krijgen die is beveiligd door onroerend goed, die dergelijke leningen verstrekt zonder inkomstencertificaten.

1. Wat is een lening (lening) voor het effect - een herziening van het concept

Dus, wat is een lening (lening) beveiligd door onroerend goed.

Beveiligde lening ze noemen een bank die geld leent op voorwaarde dat het eigendom van de kredietnemer als pandrecht is geregistreerd.

Beveiligde leningen zijn verdeeld in 2 groepen:

1. gerichte leningen uitgegeven voor vooraf bepaalde doeleinden, bijvoorbeeld, de aankoop van een appartement of auto (we schreven eerder over het verkrijgen van een lening met een auto);
2. ongerichte credit de lener heeft het recht om naar believen uit te geven.

Bij het aanvragen van een lening als onderpand, kunt u de volgende eigenschap verstrekken:

• onroerend goed - appartement, particuliere huizen, grond, herenhuizen, zomerhuisjes;
• roerende zaken - voertuigen, sieraden, antiek;
• spaargeld - deposito's, effecten.

Voorafgaand aan het aanvragen van een lening, is beoordeling van onroerend goed verplicht. Volgens de resultaten is het bepaald kosten van, wat invloed heeft op de berekening van het maximaal mogelijke leenbedrag.

Bijvoorbeeld bij het aanvragen van onderpand onroerend goed de lener kan verwachten te ontvangen tot 80% de geschatte waarde.

Wanneer beveiligd als roerende zaken zal tevreden moeten zijn met het bedrag van van 40% tot 70% van de prijs bepaald door de evaluatieresultaten.

Een andere belangrijke parameter van onroerend goed dat als onderpand is overgedragen, is het leeftijd. In de meeste gevallen kan dus een lening worden verstrekt tegen een auto. niet ouder 5 jaren oud.

De terugbetalingstermijn van de lening kan afhankelijk zijn van het voorwerp van de verpanding:

• Als onroerend goed als onderpand wordt verstrekt, stemmen banken er vaak mee in om te wachten tot de lening volledig is afgelost. 20 jaren oud.
• Door een voertuig als onderpand aan te bieden, kan de lener op de looptijd rekenen. niet meer 10 jaren oud.

Bij leningen tegen onroerend goed verzekert de bank haar eigen risico's. In geval van in gebreke blijven door de kredietnemer van verplichtingen uit hoofde van de leningsovereenkomst procesvoering. Het resultaat is de verkoop van verpand onroerend goed. De opbrengst van de verkoop zal worden gebruikt om de schuld te innen.

Om het verzekeringsprincipe van onderpand te kunnen toepassen, legt de bank het relevante onroerend goed op last. Ondanks het feit dat het eigendom van de kredietnemer blijft, kan hij er niet naar eigen goeddunken over beschikken.

Met andere woorden, het voorwerp van de belofte zonder bank toestemming niet toegestaan andere acties verkopen, geven of uitvoeren, vergezeld van een verandering van eigendom.

Door de risico's van de bank te verminderen, kan de bank een lager tarief vaststellen voor gedekte leningen dan voor consumentenleningen. Gemiddeld is dat op de Russische markt tegenwoordig van 14% naar 17% per jaar.

Bovendien bij het aanvragen van een lening met behulp van overheidssubsidies kan het tarief worden verlaagd naar 7-8%. Dit rentetarief wordt gebruikt voor sociale hypotheken voor bepaalde categorieën burgers, evenals preferentiële autoleningen met staatssteun voor de aankoop van binnenlandse auto's.

De belangrijkste documenten van de lener, die nodig zijn voor het verkrijgen van een lening, zijn paspoort en tweede documentAls u een echtgenoot heeft, is dit in de meeste gevallen vereist huwelijksakte. (Als de echtgenoot in het contract door de mede-lener wordt vastgehouden, moet hij hetzelfde pakket documenten voorbereiden als de directe lener).

Als het wordt verondersteld een woongebouw of appartement als beveiliging te gebruiken, wordt het aanbevolen om zich vooraf voor te bereiden op het onderwerp pandrecht:

• uittreksel uit het Unified State Register;
• certificaat van eigendom;
• uittreksel uit het huisboek;
• technisch paspoort;
• document waarin de afwezigheid van betalingsachterstanden voor nutsbedrijven wordt bevestigd.

Over hoe en waar het rendabel is om een ​​lening te nemen die is beveiligd door een appartement, schreven we in een eerdere publicatie.

In de gevallen waarin het perceel de belofte is, zal dit hoogstwaarschijnlijk vereist zijn:

• certificaat van eigendom;
• uittreksel uit het verenigde rechtenregister;
• als de site een tuinbouwpartnerschap heeft, een certificaat van de afwezigheid van schulden voor betalingen in haar voordeel;
• certificaat van de IFTS dat de afwezigheid van een onroerende voorheffing bevestigt.

Lees meer over het verstrekken van een lening beveiligd door een perceel in een van onze artikelen. Ook op onze website staat een apart artikel over leningen die zijn gedekt door onroerend goed.

Met of zonder onderpand - welke lening (lening) is meer winstgevend?

2. Wat is meer winstgevend - een lening zonder onderpand (ongedekte lening) of met onderpand?⚖

Zelfs voordat een aanvraag wordt ingediend en een geldschieter wordt gekozen, moet de potentiële kredietnemer beslissen waaraan hij de voorkeur geeft - een lening met zekerheid of niet. Het is verre van altijd mogelijk om betrouwbare informatie hierover te verkrijgen de voordelen en tekortkomingen elk circuit.

Het overwegen waard! Heel vaak laten kredietverstrekkers duidelijk de voordelen zien van een programma dat hen ten goede komt, in een poging hun voor de hand liggende tekortkomingen te verhullen.

Dat is de reden waarom de kredietnemer de theoretische grondslagen van het vergelijken van twee leenregelingen onafhankelijk moet begrijpen.

2.1. Voor- en nadelen van een ongedekte lening ten opzichte van een gewaarborgde lening

Ongedekte leningen worden meestal genoemd consumentenleningen. Ze suggereren dat het niet nodig is om eigendommen als beveiliging te bieden.

Het is belangrijk om te weten! In sommige gevallen hebben banken documenten voor bestaand onroerend goed nodig om de solvabiliteit te verifiëren. Maar een last op hem niet overlappen.

Velen beschouwen het belangrijkste plus (+) lening zonder onderpand onmogelijkheid van herstel door de bank van het eigendom van een kwaadwillende wanbetaler. echter zij houden geen rekening met het feit dat in geval van weigering om de aangegane verplichtingen na te komen, de schuldeiser het recht heeft om een ​​vordering in te stellen. Door zijn beslissing kan de kredietnemer de verkoop van onroerend goed verwachten om de leningschuld terug te betalen.

In feite is de belangrijkste voordeel ongedekte lening is gebrek aan een grote lijst met vereiste documenten. Om kleine bedragen te verkrijgen, is het vaak voldoende om een ​​paspoort en een tweede document naar keuze van de kredietnemer te tonen.

Bovendien gaat een lening zonder onderpand gepaard met minder gunstige voorwaarden, die eraan kunnen worden toegeschreven. tekortkomingen - tarief hierboven, en tijd en het bedrag minder. Dit wordt verklaard door het feit dat de bank bij het verstrekken van een consumentenlening een veel groter risico neemt.

2.2. Voors en tegens van een lening beveiligd door onroerend goed

Bij het aanvragen van een lening die gedekt is door onroerend goed, kan de lener verwachten grotere bedragen voor een langere periode te ontvangen. In dit geval zijn de belangrijkste parameters van de lening afhankelijk niet alleen van de solvabiliteit van de kredietnemer, maar ook van welk onroerend goed als onderpand wordt overgedragen.

Bij het analyseren van een item let een pandbank altijd goed op het item liquiditeit.

Onder liquiditeit begrijpen het vermogen van het onroerend goed om snel en zonder verlies in contanten te worden omgezet. Dienovereenkomstig, hoe hoger de liquiditeit, hoe groter de kans dat de geldschieter akkoord gaat om het voorgestelde onroerend goed als onderpand te accepteren.

Er zijn een aantal voordelen die beveiligde leningen hebben:

1. lage rente;
2. hoog leenbedrag;
3. lange looptijden van de leningsovereenkomst;
4. klantentrouw, de mogelijkheid om geld te ontvangen, zelfs met problemen in de kredietgeschiedenis.

Ondanks de aanzienlijke voordelen, zijn er verschillende nadelen van leningen die zijn gedekt door onroerend goed:

1. Volumetrisch documentenpakket. Naast traditionele certificaten en andere documenten van de kredietnemer zelf, is een voldoende groot aantal verschillende papieren vereist met betrekking tot het onroerend goed dat is gepland om als onderpand te worden overgedragen;
2. Het is verplicht om een ​​verzekering voor onderpand op te stellen. De kosten van deze service komen volledig voor rekening van de lener. Bovendien kiest de bank in de meeste gevallen zelf een verzekeringsmaatschappij die er op enigerlei wijze mee verbonden is. Voor de klant betekent dit misschien niet de beste verzekeringsprijzen.

Het is moeilijk te zeggen welke lening de voorkeur verdient - met of zonder onderpand. Alles hebben bestudeerd de voordelen en tekortkomingen van elk schema moet de lener de beste optie voor zichzelf kiezen. Tegelijkertijd hangt het allemaal af van de kredietgeschiedenis en de solvabiliteit, leningsdoelstellingen en het vereiste bedrag aan contanten.

De belangrijkste fasen van het verkrijgen van een lening met onroerend goed

3. Hoe een lening te krijgen die door onroerend goed is beveiligd - 5 hoofdfasen

Statistieken bevestigen dat de meeste Russische burgers te weinig financiële geletterdheid hebben. Ze verstrekken keer op keer leningen, zonder een duidelijk idee te hebben van wat budgetteren is.

Het resultaat van een frivole houding ten aanzien van leningen wordt vaak dat een burger niet langer kan omgaan met het betalen van leningen. De uitgavenzijde van de begroting wordt te groot. Sommige leners hopen echter financiële problemen op te lossen opnieuw leningen afsluiten.

Als gevolg hiervan valt de kredietnemer vroeg of laat in de categorie kwaadwillende wanbetalers die dergelijke financiële verplichtingen zijn aangegaan die zij niet kunnen nakomen. Om dergelijke situaties te voorkomen, is het belangrijk om uw eigen budget zorgvuldig te analyseren. NAAR een lening aanvragen.

Experts adviseren om hun eigen mogelijkheden te testen en te wennen aan de financiële lasten, het geschatte bedrag voor enkele maanden uitstellen. Alleen als de levensstandaard niet verandert, kunt u een lening beginnen te regelen.

Trouwens, besparingen kunnen ofwel worden uitgesteld voor een regenachtige dag, waardoor de zogenaamde veilig wordt gesteld financieel kussenof gebruik als aanbetalingsonderdelen.

Als de toekomstige lener zich realiseert dat hij in staat is om de financiële last op te vangen, kunt u overgaan tot een lening met onroerend goed.

Zelfs hier kunnen er echter, vanwege de lage financiële geletterdheid, problemen ontstaan. Veel potentiële leners zijn verloren, niet wetende waar te beginnen. In dit geval is het handig om te gebruiken stap voor stap instructiesontwikkeld door specialisten.

Fase 1. Een geldgever kiezen

Tegenwoordig zijn er in Rusland een groot aantal banken. Het beste kiezen is niet eenvoudig. De taak is des te gecompliceerder, aangezien de Centrale Bank de afgelopen jaren steeds meer licenties van kredietorganisaties heeft ingetrokken.

Leners moeten het begrijpen dat de sluiting van de bank er niet toe leidt dat de lening niet meer hoeft te worden betaald. In feite zal de schuld moeten worden teruggegeven aan een andere kredietinstelling.

Dit kan extra kosten met zich meebrengen - reizen naar de plaats van betaling of geldloze geldoverdrachten. Daarom is het belangrijk om de keuze van een bank met maximale verantwoordelijkheid te benaderen.

Bij het analyseren van verschillende kredietinstellingen is het belangrijk om op de volgende kenmerken te letten:

1. duur van het werk op de financiële markt - geen klant worden van jonge banken die minder actief zijn 5 jaren oud;
2. financiële prestatiesserieuze banken publiceren in het publieke domein;
3. waardering banken worden blootgesteld door speciale ratingbureaus;
4. Lijsten samengesteld door vergelijkingsservices helpen u bij het kiezen van een geldschieter met de beste leningsvoorwaarden.

Let bij het kiezen van een bank op beschikbaarheid van voordelen. Sommige organisaties bieden gunstiger voorwaarden voor ambtenaren, gepensioneerden en klanten die loon ontvangen op hun kaarten.

Fase 2. Voorbereiding van documenten en aanvraag

Vandaag hoef je niet van huis te gaan om te solliciteren. Het volstaat om een ​​vragenlijst in te vullen op de website van de bank. Na een korte tijd geeft de kredietinstelling een voorlopig antwoord. Als het positief is, blijft het de bank bezoeken met de originele documenten.

Het is verplicht om het volgende documentenpakket te verstrekken:

1. paspoort van een burger van de Russische Federatie;
2. een tweede document om uit de door de bank verstrekte lijst te kiezen;
3. resultatenrekening;
4. kopie van de arbeidsovereenkomst of het arbeidsboek.

Ook vereiste documenten over het onderwerp van onderpand, waarvan de lijst afhankelijk is van het type onroerend goed:

• Voor onroerend goed is een uittreksel uit de USRP vereist, evenals een paspoort - technisch en kadastraal;
• Een TCP en een document worden gepresenteerd op het voertuig, op basis waarvan de toekomstige lener de eigenaar wordt. Lees meer over het uitgeven van leningen die zijn beveiligd door TCP in een apart artikel.

Fase 3. Beoordeling van het pandrecht

De lener heeft het recht om onafhankelijk een beoordeling van het onroerend goed te bestellen, die als een pandrecht zal dienen bij het aanvragen van een lening.

Er moet echter rekening worden gehouden met 2 voorwaarden:

1. beoordeling moet niet eerder dan zes maanden vóór de aanvraag worden besteld;
2. sommige banken accepteren waarderingsresultaten van specifieke bedrijven die op hun lijst staan.

Fase 4. Totstandkoming van een leningsovereenkomst

Het hoofddocument, dat absoluut alle parameters van de lening bevat, is overeenkomst. Als ten minste één punt niet in aanmerking wordt genomen, kunnen zich in de toekomst ernstige moeilijkheden voordoen.

Daarom is het belangrijk om het contract zorgvuldig te bestuderen. van start tot finish. Dit moet langzaam worden gedaan, in een ontspannen sfeer. Idealiter zou u het contract aan een professionele advocaat moeten laten zien.

Het is belangrijk om bijzondere aandacht te schenken aan de volgende clausules van het contract:

• reële koers;
• de aanwezigheid en omvang van commissies voor verschillende financiële transacties;
• voorwaarden voor volledige en gedeeltelijke vervroegde aflossing;
• de procedure voor het berekenen van boetes in strijd met de voorwaarden van het contract, evenals hun bedrag.

Eventuele vragen moeten worden beantwoord. naar een overeenkomst ondertekenen. Als de lener een handtekening op het contract zet, gaat hij akkoord met alles wat erin staat.

Fase 5. Geld ontvangen en schulden afbetalen

Bij ontvangst van geld op een bankrekening of kaart, moet de lener de volledigheid van het overgemaakte bedrag verifiëren. Vraag hiervoor een specialist om af te drukken betalingsdocument.

Samen met de ondertekende overeenkomst wordt de lener overgedragen aflossingsschema met vermelding van de datum en de omvang van de betalingen. Schending ervan is het niet waard, omdat dit niet alleen zal leiden tot de berekening van boetes, maar ook tot een daaropvolgende verslechtering van de kredietgeschiedenis.

U kunt de bovenstaande parameters onafhankelijk berekenen dankzij de online leningcalculator, waar u snel rente en betalingen kunt berekenen, evenals het totale bedrag van te veel betaalde bedragen met bankcommissies:

Met behulp van de bovenstaande instructies kan iedereen gemakkelijk een lening krijgen. Het is belangrijk om alle stappen nauwkeurig en consistent te volgen om snel geld te krijgen.

4. Waar een lening op borgtocht te krijgen - TOP-4 kredietorganisaties

Een kenmerk van door onroerend goed beveiligde leningen is een vrij lange registratie. Daarom is het, als geld dringend nodig is en in een klein bedrag, vaak meer raadzaam om consumentenleningen of -kaarten te gebruiken.

Een groot aantal kredietorganisaties maakt het moeilijk om het juiste bedrijf voor samenwerking te kiezen. Hulp kan worden geboden door specialisten beoordeling van TOP-4 kredietorganisaties met betere leenvoorwaarden.

1) Sovcombank

Sovcombank biedt zijn klanten een groot aantal leenprogramma's, waaronder beveiligd onroerend goed. Als garantie stemt de bank ermee in te accepteren woon- en commercieel onroerend goed, privé huis, stuk grond.

Het unieke van Sovcombank ligt in de mogelijkheid om een ​​lening te krijgen om onroerendgoedobjecten te beveiligen waarvan de constructie werd geblokkeerd.

Bij het aanvragen van een lening beveiligd door onroerend goed, kunt u krijgen tot 30 miljoen roebel. In dit geval zal het tarief zijn van 18,9% APR. U zult het geld gedurende het maximum moeten retourneren 10 jaren oud.

Onder de eisen van de bank kan wonen en wonen in de regio van de lening onderscheiden. Bovendien moet onroerend goed zich ook in dit gebied bevinden.

Een ander interessant voorstel van Sovcombank is een lening om een ​​nieuwe auto te kopen tegen de beschikbare zekerheid. De leeftijd van het verpande item moet in dit geval zijn niet meer 19 jaren oud. Op dit programma kun je krijgen tot 1 miljoen roebel.

2) Alfa Bank

Alfa Bank ontwikkelde een groot aantal leenprogramma's. Hier kunt u leningen krijgen, zowel met een belofte als zonder. De bank biedt gunstige voorwaarden voor hypotheken en autoleningen.

Creditcards worden hier uitgegeven, de limiet waarop wordt bereikt 1 miljoen roebel. Bij terugbetaling voor 100 dagen Bank brengt geen rente in rekening.

Klanten die loon ontvangen op Alfa-Bank-kaarten kunnen rekenen op gunstiger voorwaarden en een korting op de rentevoet.

3) VTB Bank van Moskou

Bij deze bank kunt u verschillende leningen op borgtocht krijgen: hypotheek, autoleningook handelen niet-gerichte programma's. Het maximale geleende bedrag wordt bepaald door het geselecteerde programma.

Weddenschap begint van 13,9% per jaar. Daarnaast gelden speciale voorwaarden voor ambtenaren, burgers die in de geneeskunde en het onderwijs werken.

Als er zich problemen voordoen, heeft de lener het recht om de service te gebruiken kredietvakanties. Het gaat om de optie om geen betaling te doen. voor 1-2 maanden zonder gevolgen.

4) Moneyman

Moneyman - Een microfinancieringsorganisatie die voor elk doel snel leningen verstrekt. Om geld te ontvangen, volstaat het om u te registreren op de bedrijfswebsite en het formulier in te vullen.

Binnen enkele minuten wordt een beslissing genomen over de aanvraag. Tegelijkertijd wordt geen rekening gehouden met de kredietgeschiedenis van de kredietnemer.

Je kunt in de MFI stappen tot 60.000 roebel. In dit geval is het tarief van 1,85 procent per dag. U moet het geleende geld teruggeven voor 18 weken.

Bij het kiezen van waar ze geld lenen, worden burgers geconfronteerd met verschillende geldschieters. Een beoordeling door specialisten kan analyse en vergelijking echter aanzienlijk vergemakkelijken.

In de onderstaande tabel worden, in een handige vorm voor perceptie, de voorwaarden voor kredietverlening in de genoemde organisaties gepresenteerd.

Tabel "TOP-4 kredietorganisaties met de beste leningsvoorwaarden gewaarborgd door onroerend goed":

We raden u ook aan om de publicatie te lezen over waar u de klok rond de klok kunt lenen zonder falen in de modus online.

5. Waar kan ik een lening op borgtocht krijgen zonder navraag en bewijs van inkomen - 3 populaire opties

Enorme concurrentie dwingt kredietorganisaties om de leningsvoorwaarden loyaler te maken. Velen van hen zijn recentelijk in de kredietlijn terechtgekomen. lening gedekt door onroerend goed zonder de noodzaak om inkomsten te bevestigen. Met deze aanpak kan de lener vertrouwen op een vrij snelle vrijgave.

Opties voor het verwerken van leningen op borgtocht zonder winst- en verliesrekening

Er zijn verschillende soorten organisaties waar u een lening van dit type kunt krijgen. Laten we elk van hen hieronder in meer detail bekijken.

Optie 1. Banken

Elke bank ontwikkelt onafhankelijk leningsvoorwaarden. Desalniettemin kunnen verschillende algemene parameters worden onderscheiden.

De belangrijkste voorwaarden voor het verstrekken van een lening bij de bank zijn:

• leeftijd van potentiële kredietnemers zou niet minder moeten zijn 21 van het jaar en niet meer 70 jaren oud op de dag dat het contract afloopt;
• tarief hangt af van een groot aantal parameters, gemiddeld varieert dit in het bereik van 7% tot 15%;
• lening aflossingsperiode meestal niet overschrijden 15 jaren oud.

het voordeel banken zijn genoeg gunstige kredietvoorwaarden in vergelijking met andere geldschieters. Alleen diegenen met een kristalheldere kredietgeschiedenis kunnen echter geld verdienen aan de beveiliging van eigendommen zonder bewijsstukken.

We hebben in het vorige nummer gesproken over welke banken leningen met een slechte kredietgeschiedenis en achterstallige betalingen verstrekken.

Optie 2. Microfinancieringsorganisaties

Sommigen beschouwen microfinancieringsorganisaties als een analoog van banken. Ze hebben echter weinig overeenkomsten. Veel meer verschillen.

Leners moeten het weten dat de activiteiten van MFI's worden gereguleerd door speciale wetgeving.

Er zijn verschillende voordelen aan het verkrijgen van leningen die door onroerend goed zijn beveiligd via MFI's:

1. Hoge snelheid ontwerp. Vanaf het moment van het indienen van de aanvraag tot het crediteren van het geleende geld op de kaart, gaan traditioneel enkele minuten voorbij;
2. Om een ​​lening te krijgen, hoeft u het huis niet te verlaten. Het is voldoende om internettoegang te hebben om de MFI-website te bezoeken en een vragenlijst in te vullen;
3. De kredietgeschiedenis van de kredietnemer doet er niet toe.

Meestal accepteren microfinancieringsorganisaties onroerend goed als onderpand. Minder vaak geven ze leningen uit die zijn gedekt door voertuigen.

De belangrijkste tekortkoming leningen via microfinancieringsorganisaties zijn te hoge tarieven. Het is belangrijk om te onthouden dat zowel in termen van leningen als in het contract, het dagelijkse percentage meestal wordt aangegeven. Het gemiddelde tarief ligt rond 0,5% per dag. Het resultaat is een jaarlijks tarief van meer dan 150% per jaar.

Het kiezen van een lening in een MFI is de moeite waard alleen als laatste redmiddel, wanneer geld dringend nodig is. Tegelijkertijd moeten ze zeer snel worden geretourneerd, alleen in dit geval is de te hoge betaling acceptabel.

Optie 3. Lening via particuliere investeerders

Als het om welke reden dan ook niet mogelijk is om een ​​lening van een bank of via een MFI te krijgen, kunt u proberen zich tot particuliere beleggers te wenden voor hulp. Ze zijn zeer loyaal aan zowel de lener zelf als het onderwerp van de belofte.

Om een ​​lening te krijgen, hoeft u alleen documenten in te dienen voor het als onderpand verstrekte onroerend goed. U kunt particuliere beleggers vinden met behulp van gespecialiseerde internetdiensten.

Lees meer over leningen van particulieren in een van onze artikelen.

Het kiezen van een geldschieter is belangrijk volgens de behoeften van de kredietnemer. Elk geval moet afzonderlijk worden bekeken, waarbij wordt geëvalueerd welke optie in een bepaalde situatie geschikt is.

6. Wat moet de lener niet vergeten bij het aanvragen van een lening met onroerend goed - 5 nuttige tips

Het lenen van een lening gedekt door onroerend goed, moet de kredietnemer uiterst voorzichtig zijn. Deskundigen geven advies dat problemen helpt voorkomen, de veiligheid van het verpande onroerend goed waarborgt en het geld zonder veel moeite teruggeeft.

Tip 1. Het is belangrijk om alleen samen te werken met betrouwbare geldschieters.

Experts raden aan om geen contact op te nemen met organisaties die recent zijn ontstaan. Het is veel beter om een ​​lening te krijgen bij bedrijven die al lang op de markt actief zijn.

Idealiter moeten leningen die zijn gedekt door onroerend goed worden afgenomen bij banken die er deel van uitmaken TOP 50 Russische kredietorganisaties.

Het is belangrijk om te begrijpen dat serieuze geldschieters tamelijk strenge eisen stellen aan kredietnemers en het onderwerp van pandrecht. Daarom moet u vaak contact opnemen met onbekende bedrijven om geld te krijgen.

Als u besluit gebruik te maken van de diensten van een weinig bekende organisatie, is het de moeite waard om een ​​grondige controle van een dergelijke schuldeiser uit te voeren. Zorg ervoor dat het bedrijf dit doet officieel geregistreerd en heeft een vergunning om met individuen te werken.

Tip 2. Voordat u een aanvraag indient, is het de moeite waard om financiële kansen te berekenen

Het niveau van financiële geletterdheid van de Russische bevolking blijft op een vrij laag niveau. Tot nu toe geven veel leners eerst leningen en proberen vervolgens te begrijpen hoeveel ze zich kunnen veroorloven om het te betalen. Het juiste is natuurlijk precies het tegenovergestelde.

Belangrijk! budgettering of gezinsbudget planning is een belangrijke stap bij het verkrijgen van een lening. Voor dit doel kunt u tabellen op papier, Excel of speciaal ontworpen programma's gebruiken. Allemaal helpen ze de toekomstige lener om zijn eigen financiële mogelijkheden te berekenen.

Het is voldoende om alle uitgaven en inkomsten voor een bepaalde periode in de tabel op te nemen en ze vervolgens te vergelijken. In het ideale geval mag de maandelijkse lening niet worden overschreden 30% budgetinkomsten.

Als u elke maand ongeveer de helft van het inkomen moet geven, zal de levensstandaard onvermijdelijk dalen. Een nog groter aantal betalingen zal tot aanzienlijke financiële moeilijkheden leiden.

Tip 3. U moet geen lening krijgen bij een bank waar een lener een aanbetaling heeft.

Experts raden niet aan een lening aanvragen bij een bank waarmee een deposito-overeenkomst is gesloten. Als er zich problemen voordoen, zal de schuldeiser de depositogelden opdracht geven de schuld terug te betalen.

Bovendien is het in geval van faillissement niet mogelijk om het verzekerde bedrag te verkrijgen. Het wordt verrekend met de schuld of de terugbetaling wordt betaald nadat de lening volledig is terugbetaald.

Tip 4. Het is belangrijk om het contract zorgvuldig te bestuderen.

Ondanks het feit dat experts onvermoeibaar aandringen op de noodzaak om de leningsovereenkomst volledig te lezen, beschouwen veel leners dit document als een formaliteit.

Het eindresultaat ze kunnen in een onaangename situatie terechtkomen omdat ze geen aandacht hebben besteed aan een clausule van de overeenkomst. Bovendien bevestigt de aanwezigheid van een handtekening op de overeenkomst de instemming van de lener met al zijn bepalingen.

Tip 5. U moet geen nieuwe lening aangaan om de oude terug te betalen

Lage financiële geletterdheid van de bevolking leidt ertoe dat gevallen van het verkrijgen van een lening om de oude terug te betalen zich blijven herhalen.

Het overwegen waard! Een dergelijke mogelijkheid moet alleen worden gebruikt wanneer de voorwaarden voor een nieuwe lening veel winstgevender zijn.

Het is echter beter om te gebruiken programma's herfinanciering of herstructurering.

Op advies van specialisten kunnen zelfs leners met een laag niveau van financiële kennis gemakkelijk een enorme hoeveelheid problemen vermijden.

7. Conclusie + video over het onderwerp

De populariteit van leningen en leningen gedekt door onroerend goed groeit elke dag. De beschikbaarheid van hoogwaardig onderpand garandeert de lener gunstige omstandigheden en hoge registratiesnelheid.

Voordat u dit type leningen gebruikt, is het echter de moeite waard om uw eigen financiële mogelijkheden te evalueren en alle nuances van het programma te verkennen.

We raden ook aan een video te bekijken over leningen die u kunt krijgen over de beveiliging van uw eigendom:

Wij wensen alle RichPro.ru-lezers positieve beslissingen over leningsaanvragen. We hopen dat u kunt profiteren van de meest gunstige leningsvoorwaarden!

Als u nog vragen hebt over het onderwerp van publicatie, stel ze dan in de reacties hieronder. Vrienden, vergeet niet om het artikel op sociale netwerken te delen!

Bekijk de video: Wat kost een geldlening? Hoe werkt een persoonlijke lening? (Mei 2024).